Hennef
2 
1 
88.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
149
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
€ 295.000,00
Nutzfläche:
50,00 m2
Wohnfläche:
88,00 m2
Grundstücksfläche:
802,00 m2
Baujahr:
1965
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Etagen Zahl:
2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Unterkellert:
Ja
Erschliessung:
Erschlossen
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Bei dieser sanierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Hennef-Heisterschoß. Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Das ca. 804 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten. Ein hoher Freizeitwert ist somit sichergestellt. Auch der Außenpool wartet auf sein Erwachen aus dem Dornröschenschlaf und sorgt zukünftig hoffentlich wieder für eine sommerliche Atmosphäre im eigenen Garten. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 88 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer sowie ca. 50 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich für Sie wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Flur zum Treppenhaus und den hellen Wohnbereich sowie die separate Küche. An den Flur anschließend findet sich das Tageslicht-Badezimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Büro. Die Teilunterkellerung bietet dem Bewohner ausreichend Staufläche (zwei große Kellerräume), eine Waschküche und einen Heizungskeller. Die Öl-Zentralheizung wurde 1992 erneuert. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. HINWEIS: Aufgrund der Grundstücksgröße sowie dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Hennef ist dieses Grundstück auch für eine Projektentwicklung interessant. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche und individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Die Stadt Hennef beheimatet ca. 47.000 Einwohnern und befindet sich im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Hennef über sein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs (300 m entfernt) ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss (A560) ist weniger wie 1 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist daher nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut aufgestellter Einzelhandel, aber auch Ärzte und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern und Fachärzten sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort. Sowie ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hennef bietet somit einen hohen Wohnwert und ist deshalb bei seiner Bevölkerung, aber auch bei den Einwohner der angrenzenden Nachbarstädten sehr beliebt. Heisterschoß ist der nördlichste Teil der Stadt Hennef. In direkter Nähe des Ortes liegt die Wahnbachtalsperre. Durch den Ort führt die Landesstraße 352, die in diesem Abschnitt seit Ende 2007 ein Teilstück der deutschen Alleenstraße ist. Das Dorf grenzt direkt an die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, deren nächstgelegene Ortsteile Remschoß und Pinn sind.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
