Siegburg
2 
1 
75.00 m2
Verfügbar Ab:
Vermietet
Objektnr Extern:
160
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
€ 279.000,00
Nutzfläche:
74,00 m2
Wohnfläche:
75,00 m2
Grundstücksfläche:
128,00 m2
Baujahr:
1954
Zustand:
Modernisiert
Etagen Zahl:
3
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Kabel Sat Tv:
Ja
Unterkellert:
Ja
Vermietet:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision
Dieses im Jahr 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Siegburger Stadtteil Kaldauen. Das Haus wurde 2011 saniert und wird kurzfristig bezugsfrei! Es verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, einen zum Ausbau vorbereiten Dachboden, einen Keller sowie mehrere Außenstellplätze und eine Garage/Schuppen. Durch die Hauseingangstür betreten Sie den helle Eingangsbereich des Erdgeschosses. Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken, eine mit hellen Fliesen ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung isoliert und ist ebenfalls durch die Holztreppe zu erreichen. Inwieweit ein Ausbau dieses Geschosses genehmigt wird, müsste bei der Stadt Siegburg angefragt werden. Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss und im angrenzenden Schuppen/Garage.
Siegburg-Kaldauen ist ein malerischer Ortsteil in der Stadt Siegburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dieser charmante Vorort bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung von Siegburg-Kaldauen zeichnet sich durch grüne Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nahe gelegene Michaelsberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft, darunter das Siebengebirge mit seinen markanten Gipfeln. Die Ortschaft selbst ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. Es gibt auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Die Nähe zur Innenstadt von Siegburg ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem Zugang zu weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu haben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Siegburg-Kaldauen an das Autobahnnetz angebunden ist und über einen Bahnhof verfügt, der eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn bietet.
Keine zusätzliche Käuferprovision! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
