Siegburg
3 
2 
139.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
209
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
€ 449.000,00
Nutzfläche:
95,00 m2
Wohnfläche:
139,00 m2
Grundstücksfläche:
702,00 m2
Baujahr:
1978
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Etagen Zahl:
2
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Unterkellert:
Ja
Keine Zusätzliche Käufercourtage!
Bei diesem charmanten vollunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Kampa. Die Immobilie mit großem Garten befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Siegburg-Wolsdorf. Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Das ca. 702 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten. Ein hoher Freizeitwert ist somit sichergestellt. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer sowie zusätzlich ca. 95 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich für Sie wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die großzügige und lichtdurchflutete Diele mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage das helle Wohnzimmer mit Kamin, die separate Küche (ohne Einbauküche), sowie das Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Studio im Dachgeschosses. Hiervon ab gehen die beiden Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Alle Räume verfügen über Fenstertüren sowie zusätzliche Dachfenster. Der Vollkeller der Immobilie bietet dem Bewohner ausreichend Staufläche in Form von 3 Kellerräumen, einer Sauna mit Dusch- und Wannenbereich und einen Heizungskeller. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2011. Eine eigene PKW-Garage rundet das Angebot für Sie ab. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche und individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Der Siegburger Stadtteil Wolsdorf ist ein beliebter Wohnstandort, der sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Er liegt im Herzen der Kreisstadt mit seinen ca. 42.000 Einwohnern, nur wenige Fahrminuten vom ICE-Bahnhof und dem Einkaufszentrum, welches sich rund um den historischen Marktplatz befindet, entfernt. Wolsdorf ist auch ideal für Familien geeignet, da es hier mehrere Spielplätze und Grünflächen gibt. Sowohl der Michaelsberg wie auch die nahe angrenzenden wolsberge und die Kaldauer Felder ladent zum Spazierengehen und Entspannen ein. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft mehrere Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Für Sportbegeisterte bietet Wolsdorf viele Möglichkeiten: Es befinden sich im Umfeld mehrere Fitnessstudios, Tennisplätze, die Sportanlage des TSV Wolsdorf und das Oktopus-Freizeitbad. Auch Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Insgesamt bietet der Standort alles, was man für einen angenehmen Alltag benötigt: Zentralität, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Erholungs-und Sportmöglichkeiten – alles was man braucht!
Keine zusätzliche Käuferprovision! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
