Siegburg
Verfügbar Ab:
Sofort
Objektnr Extern:
231
Objekttyp:
Wohnen
Kaufpreis:
€ 529.000,00
Grundstücksfläche:
563,00 m2
Erschliessung:
Erschlossen
Bebaubar Nach:
B Plan
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen in der wunderschönen Kreisstadt Siegburg! Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses in Zentrumsnähe und bevorzugter Wohnlage an. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von etwa 563 m². Die Stadt Siegburg hat im Juli 2022 eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses (2 Doppelhaushälften) erteilt. Insgesamt können 2 Haushälften mit einer Gesamtwohnfläche von rund 264 m² und zwei Pkw-Stellplätzen errichtet werden. Bei weitergehendem Interesse leiten wir Ihnen eine Kopie der Baugenehmigung gerne zu. Der auf dem Grundstück befindliche Bestand steht leer und muss abgerissen werden um die Maßnahme umsetzen zu können. Die diesbezüglichen Kosten sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Dieses Grundstück ist gerade auch im Hinblick auf die neue, degressive Abschreibung für Bestandshalter von Interesse.
Das Grundstück befindet sich auf der Grenze von Siegburg Innenstadt und Siegburg Nord, ein äußerst beliebter Wohnstandort, der sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Das beliebte Wohngebiet liegt im Herzen der Kreisstadt mit seinen ca. 42.000 Einwohnern, nur wenige Fahrminuten entfernt vom ICE-Bahnhof und dem Einkaufszentrum rund um den historischen Marktplatz. Der Standort eignet sich auch ideal für Familien, da es hier mehrere Spielplätze und Grünflächen gibt. Sowohl der Michaelsberg als auch der naheliegende sogenannte "Entenwald" laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft mehrere Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Für Sportbegeisterte bietet sich die Laufstrecke in das Waldgebiet im Siegburger Norden Richtung Lohmar an. Insgesamt bietet der Standort alles, was man für einen angenehmen Alltag benötigt: Zentralität, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Erholungs-und Sportmöglichkeiten!
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Verkäufer! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
