Bonn
2 
1 
96.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
287
Objekttyp:
Reihenend
Kaufpreis:
€ 399.000,00
Nutzfläche:
60,00 m2
Wohnfläche:
96,00 m2
Grundstücksfläche:
369,00 m2
Baujahr:
1938
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Etagen Zahl:
2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Unterkellert:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Haus kaufen in Bonn-Ippendorf: In attraktiver und zentraler Lage von Ippendorf bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag ein gepflegtes Reihenendhaus mit Potenzial aus dem Jahr 1938 an. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit Garagenhof zur Eigennutzung oder Vermietung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der voll unterkellerte Baukörper schafft zusätzlich wertvollen Nutzraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, weiterer Balkon Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (nicht als Wohnraum genehmigt) – ideal als Hobbyraum oder Stauraum Kellergeschoss: Zwei große Nutzräume (Partykeller, Waschküche mit Dusche und separatem WC) sowie Heizungsraum mit Öltank. Zugang zum überdachten Freisitz im Hofbereich. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und bietet im rückwärtigen Bereich einen genehmigten Garagenhof mit sechs Garagen – aktuell frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Dieses Reihenendhaus in Bonn-Ippendorf ist ideal für Käufer, die eine zentrale und ruhige Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und eine wertstabile Immobilie suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kottenforst sind in unmittelbarer Nähe. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen!
Das Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn, eingebettet im charmanten Stadtteil Ippendorf. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung. Umgeben von idyllischen Grünflächen und Wäldern der nahegelegenen Naherholungsgebiete, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Beschaulichkeit der Natur sowie die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zur Universität Bonn und diversen Forschungszentren macht diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Berufstätige. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen sorgt dafür, dass sowohl das Bonner Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre exklusive Wohnqualität in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld, das gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen, städtischen Infrastruktur bietet.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
